01
فرایند ثبت سند در دفترخانه
ثبت سند رسمی انتقال مالکیت، مهمترین مرحله قانونی معامله است. مراحل بهترتیب:
- حضور طرفین در دفترخانه با کارت ملی و سند مالکیت
- ارائه استعلامات (شهرداری، مالیات، گواهی پایان کار)
- تنظیم سند توسط سردفتر و مطالعه دقیق توسط طرفین
- پرداخت هزینههای ثبت و حقالتحریر
- امضا و ثبت در دفتر روزنامه
- صدور سند جدید به نام خریدار
02
تبدیل سند منگولهدار به تکبرگ
سند منگولهدار اگرچه معتبر است، اما در معاملات جدید مورد قبول بانکها و نهادها قرار نمیگیرد. توصیه میشود تبدیل به سند تکبرگ شود.
💡 نکات کاربردی
- مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک
- تکمیل فرم درخواست + ارائه سند قدیمی و کارت ملی
- پرداخت هزینه تعرفهای
- بازدید کارشناس از ملک (در صورت نیاز)
- صدور سند تکبرگ ظرف چند هفته
03
سند المثنی (در صورت گم شدن سند)
در صورت مفقود شدن سند، میتوان از طریق اداره ثبت اسناد، سند المثنی دریافت کرد. این فرایند زمانبر است.
- اعلام مفقودی در روزنامه کثیرالانتشار (یک نوبت)
- انتظار ۱ ماهه برای دریافت اعتراضات احتمالی
- مراجعه به اداره ثبت با مدارک هویتی + روزنامه
- پرداخت هزینههای قانونی
- صدور سند المثنی پس از طی فرایند
سؤال خاصی درباره اسناد و ثبت دارید؟
از دستیار یار بهصورت اختصاصی بپرسید — به سؤال شما با توجه به قوانین روز پاسخ میدهد.
گفتوگو با یار